博天堂现金网:老公房变"商品房" 彭三小区432户居民领钥匙

  22日一早，静安区闻喜路上锣鼓喧天，彭浦新村街道的彭三小区第四期改造工程完成，423户居民领取了“新房”钥匙。

　　说是“新房”其实并不准确，因为房子还在老地方，居民家里的居住面积也没有太大改变；但原来外表老旧的不成套老楼，已经变成了厨卫独用、带电梯的新楼。

　　过去10年，静安区对彭三小区通过原地拆除、重建的方式，拆除了25幢楼、新建了13幢楼，让852户居民告别老房，住上了有独立厨卫、电梯、地下车库、小区绿化以及社区公共配套的新房。
　　老工人新村遭遇新烦恼

　　作为上海首批工人新村，彭浦新村街道辖区内有不少小区都建造于上世纪五六十年代，彭三小区正是其中之一。

　　“当时的彭三小区可谓‘明星小区’，能住进来的都是工人中的佼佼者。”今年79岁的居民吴忠义，在彭三小区住了58年，当年他们一家三口与父母一同居住在彭三小区的两间房间内。

　　彭三小区改造项目设计负责人陈健洲告诉记者，早期的工人新村在设计时都模仿了前苏联，建造出来的都是大户型。如彭三小区就多为三房户型。但当时的居住条件还没有那么好，所以一套三房可能被分配给两到三户人家居住，这就造成合用厨卫的情况。

　　吴忠义一家五口就与隔壁同样一家五口的邻居合用厨卫。“一到早上，10口人都要上厕所，紧张程度可想而知。”

　　除了厨卫合用的不便，由于年久失修，小区房屋结构老化、道路严重积水、上下水管道堵塞等硬伤近年频现，生活环境改善成了小区居民最热切的期盼。

　　早些年，彭浦新村街道启动过旧住房成套改造工程，通过让房子加高、加宽，解决了部分居民住房非成套问题。但像彭三小区这样的小区，住房结构、布局、排水等基础条件太差，不适合进行此类改造。因此，2008年开始，彭浦新村街道试点在彭三小区实施“拆落地”改造项目。

　　“所谓拆落地，是指居民先通过在外租房过渡等方式搬离老房，然后由政府将老房拆除在原地重建，待房屋竣工后居民再回搬的一种改造方案。”街道旧改办主任须炳荣介绍，改建原则是“拆一还一”。改建后房间使用面积原则上不扩大，但居民可以拥有独立的煤卫设施和更加合理的空间布局，从根本上解决困扰老房的煤卫合用、结构老化、严重积水等问题。
　　房屋面积有所增加，又配上了独立厨卫

　　2008年初，为了更好地推进旧住房改造项目，彭浦新村街道成立了旧住房成套改造推进办公室。同年3月，彭三小区“拆落地”改造项目启动，通过前几期改造，先后拆除10幢旧楼，建成7幢多层新楼。

　　随着居民对居住条件要求的提高，最新完成的四期相比之前几期，在房屋设计与规划配套上都有了很大品质提升。

　　褐色与淡黄色相间的高层建筑、淡绿色的遮阳玻璃窗、设有健身步道与绿色植物的中心花园，改造后的四期从外表看与新建商品房小区没有太大差别。